Le  Padel  kontynuuje rozwój we Francji, napędzany rosnącą liczbą uczestników i regularnym otwieraniem nowych obiektów. Wielu liderów projektów kwestionuje obecnie ekonomiczną opłacalność istnienia klubu i  rzeczywisty budżet potrzebny na rozpoczęcie Koszty inwestycji, w tym gruntów, działek, budynków i kosztów operacyjnych, mogą się znacznie różnić w zależności od ambicji projektu.

Poniżej przedstawiono szczegółową, ustrukturyzowaną i ilościową analizę głównych pozycji wydatków.

Koszt kortów do padla

Pierwsza pozycja inwestycyjna dotyczy  tory padla We Francji cena działki różni się w zależności od modelu (klasyczny lub panoramiczny), producenta i wybranych opcji.

Według danych udostępnionych przez różnych wyspecjalizowanych producentów europejskich, średni zaobserwowany koszt kształtuje się następująco:

 Standardowy teren zewnętrzny  : Między  20 000 € i 30 000 € bez VAT 
 Standardowy kort halowy  : Między  25 000 € i 35 000 € bez VAT 
 Panoramiczny teren premium  : Między  35 000 € i 45 000 € bez VAT 

Kwoty te zazwyczaj obejmują konstrukcję, przeszklenia, sztuczną trawę i oświetlenie LED, lecz nie zawsze obejmują transportu, montażu i robót ziemnych.

W przypadku klubu krytego z czterema torami budżet gruntowy powinien wynosić od  120 000 € i 180 000 € bez VAT .

Źródła z odniesieniami krzyżowymi: opinie z klubów francuskich zrzeszonych w  Francuska Federacja Tenisowa badania sektorowe Unia Sport i cykl.

Budynek i konstrukcja

W pomieszczeniach budynek często stanowi największy wydatek. Minimalna powierzchnia dla 4 boisk wynosi od 1200 do 1500 m², biorąc pod uwagę regulacyjną wysokość (zaleca się minimum 7 do 8 metrów wolnej przestrzeni).

Koszt budowy przemysłowego budynku metalowego zazwyczaj waha się w granicach  400 i 800 euro za m² , w zależności od regionu i usług.

W przypadku powierzchni 1500 m² stanowi to zatem budżet wynoszący  600 000 euro i 1 200 000 euro .

Oprócz tego mogą zostać uwzględnione następujące elementy:

  • Architektura wnętrz
  • Szatnie i toalety
  • Strefa baru lub restauracji
  • Profesjonalny sklep
  • Izolacja akustyczna
  • System ogrzewania lub chłodzenia

L ' akustyczny  stanowi istotny punkt uwagi, zwłaszcza na obszarach miejskich, gdzie hałas coraz częściej staje się przedmiotem sporów sądowych.

Hałas na kortach do padla: co mówi prawo?

Ziemia lub dzierżawa

Możliwe są dwa scenariusze

  • Zakup ziemi
  • Wynajem poprzez najem komercyjny

Na obszarach podmiejskich ceny gruntów mogą się wahać od  od 30 do ponad 200 euro za metr kwadratowy , w zależności od regionu.

W przypadku wynajmu, czynsz za powierzchnię przemysłową nadającą się do gry w padla wynosi zazwyczaj od  60 i 120 euro za m² rocznie .

W przypadku powierzchni 1500 m² stanowi to roczny czynsz w wysokości  90 euro i 000 euro .

Opłaty dodatkowe i regulacyjne

Otwarcie klubu wiąże się również z:

  • Honorowi architekci
  • Badania glebowe
  • Pozwolenie na budowę
  • Połączenia sieciowe
  • ubezpieczenie
  • Meble i sprzęt komputerowy
  • Oprogramowanie do rezerwacji
  • Uruchomienie komunikacji i marketingu

Te dodatkowe koszty często stanowią  od 5 do 15% całkowitego budżetu .

Należy również przewidzieć wymogi regulacyjne dotyczące budynków użyteczności publicznej (ERP), regulowane przez Kodeks Budowlany i Mieszkaniowy.

Całkowity szacowany budżet

W przypadku typowego projektu  kryty klub 4-torowy Wielkości obserwowane we Francji są na ogół pomiędzy

 900 000 euro i 1 800 000 euro  w zależności od poziomu usługi, regionu i wybranej konfiguracji.

W przypadku klubu z 6–8 torami i zorganizowaną strefą cateringową budżet może przekroczyć  2,5 milionów .

Zyskowność klubu padelowego

Model biznesowy opiera się przede wszystkim na

  • Wynajem pól na godziny
  • subskrypcje
  • Kursy i staże
  • Turnieje
  • Bar i sklep profesjonalny

We Francji średnia cena za godzinę gry w padla wynosi od  24 i 40 euro za utwór , co stanowi około 6–10 euro na gracza.

Przy średnim wskaźniku obłożenia na poziomie 40–60% dobrze zlokalizowany klub może generować roczne przychody rzędu  400 euro i 000 euro  na 4 utwory.

Zgodnie z danymi dostarczonymi przez Związek Sportu i Rowerów oraz opiniami operatorów zrzeszonych w  Francuska Federacja Tenisowa Zyskowność można osiągnąć pomiędzy  3 i 6 lat pod warunkiem, że będzie rygorystyczne zarządzanie i dobra lokalizacja.

Główne ryzyka

  • niezgodność projektu
  • Niedoszacowanie wydatków
  • Problemy akustyczne
  • Lokalna konkurencja
  • Sezonowość liczby odwiedzających

Badania lokalnego rynku pozostają niezbędnym warunkiem wstępnym.

Otwórz a  klub padla  Stanowi znaczącą inwestycję, rzadko mniejszą niż milion euro za spójną strukturę wewnętrzną. Podczas gdy rynek we Francji pozostaje dynamiczny, faza szybkiej ekspansji stopniowo ustępuje miejsca logice  selekcja naturalna najlepiej ustrukturyzowanych projektów .

Sukces opiera się na trzech zasadniczych filarach

  • Strategiczna lokalizacja
  • Solidny model biznesowy
  • Profesjonalne zarządzanie

Padel przyciąga coraz większą uwagę, ale obecnie wymaga rygorystycznego i dobrze udokumentowanego podejścia przedsiębiorczego.

Franck Binisti

Franck Binisti odkrył padla w Club des Pyramides w 2009 roku w regionie paryskim. Od tego czasu Padel stał się częścią jego życia. Często można go zobaczyć podczas tournee po Francji, gdzie relacjonuje najważniejsze francuskie wydarzenia związane z padelem.

Na ten sam temat