Jeśli padel jest w wzrostu w Wielkiej Brytanii, cena może spowolnić tę ekspansję. Rzeczywiście, przy niemal ciągłym kryzysie na rynku nieruchomości po drugiej stronie kanału La Manche, czynsze klubowe są wygórowane.

Zgodnie z raportem autorstwa Playtomic wyprodukowany przez PwC, średni czynsz płacony przez klub padel Londyn kosztuje 31,5 €/m²/miesiąc. To ponad trzykrotność kwoty płaconej w Barcelonie, gdzie menadżerom udaje się zarobić średnio 10,1 euro/m²/miesiąc.

Te bardzo wysokie kwoty znajdują odzwierciedlenie w cenach wynajmu kortów dla zawodników. Z raportu wynika, że ​​średnia cena za kort wynosi 59 euro za godzinę. To już o 43% więcej niż w pozostałej części kraju i o 56% drożej niż w Barcelonie.

VillePowierzchnia na klub (m²/klub)Szacunkowy czynsz (€/m²/miesiąc)Przychód na klub (€/m²/miesiąc)Czynsz premium w logistyce (€/m²/miesiąc)Czynsz za mieszkanie mieszkalne (€/m²/miesiąc)Czynsz do dochodu (%)
Barcelona~ 1,45024.78.06.318.641
Londyn~ 1,27527.49.430.346.350
Amsterdam~ 69039.927.815.010.179
Monterrey~ 1,22525.213.631.58.032

Uwagi) : (1) Powierzchnia przypadająca na kij jest w przybliżeniu 1,3 razy większa od powierzchni wymaganej przez sądy. Czynsz za najlepsze mieszkanie definiuje się jako średni czynsz za najlepsze stawki na każdym subrynku, a nie najwyższy zrealizowany czynsz.

Źródło(a): Cushman & Wakefield, Savills, Informacje prasowe, Strategia i analizy

Istnieje korelacja z obłożeniem sądów. W Barcelonie korty są zajęte średnio ponad 8 godzin dziennie, podczas gdy w Londynie zajęte są jedynie przez 6 godzin. Jednakże tej korelacji nie należy interpretować jako związku przyczynowego. Może być tak, że to niskie obłożenie skłania menedżerów do podnoszenia cen w celu osiągnięcia zysku lub to wysokie ceny blokują dostęp do jak największej liczby osób.

raport o przychodach Playtomic

Ma to również wpływ na średni miesięczny dochód: 32,9 euro/m²/miesiąc w Barcelonie w porównaniu do 53 euro/m²/miesiąc w Londynie. Dochody te należy jednak kwalifikować, biorąc pod uwagę wysokie czynsze. Rzeczywista korzyść jest prawdopodobnie znacznie mniejsza.

Matthias Héjja-Brichard

Fan padelOferuję Ci swoją wiedzę i pasję. Do zobaczenia wkrótce na stokach!

Na ten sam temat

Tagi