Pomiędzy pożarami, które niedawno zagroziły Lège-Cap-Ferret i zmusiły mieszkańców do przeprowadzki aż do Bordeaux, a także powtarzającymi się czerwonymi alertami, które każdego lata nawiedzają departamenty Var, Bouches-du-Rhône i Vaucluse, ryzyko pożarów lasów nie jest już wyłącznie zagrożeniem pogodowym dla deweloperów projektów padel tenisowych. Stało się kryterium wyboru lokalizacji, czynnikiem kosztowym, a czasem kwestią przetrwania firmy. 

Sport na świeżym powietrzu, bezpośrednia ekspozycja

Padel w dużej mierze rozwinął się w oparciu o model kortów zewnętrznych, często zlokalizowanych na obrzeżach miast, na terenach poprzemysłowych, w parkach przemysłowych lub na przekształconych gruntach rolnych – w lokalizacjach często graniczących z terenami leśnymi, szczególnie na południu Francji, gdzie popyt gwałtownie rośnie. Ta bliskość, która często wpływa na atrakcyjność danego miejsca (zielone otoczenie, spokój, bardziej przystępna cena gruntów), stwarza również bezpośrednie zagrożenie pożarowe.

W przeciwieństwie do tradycyjnej siłowni czy hali sportowej, klub padla na świeżym powietrzu po prostu nie może działać w przypadku gęstego dymu, czerwonego alarmu lub zamknięcia okolicznych gór przez prefekturę. Działalność zostaje przerwana, mimo że sam budynek nie jest zagrożony – co stanowi bezpośrednią stratę finansową, nieobjętą większością standardowych polis ubezpieczeniowych.

Co powinien sprawdzić kierownik projektu przed podpisaniem umowy

Przed wyborem działki lub podpisaniem umowy najmu komercyjnego konieczne jest obecnie przeprowadzenie szeregu kontroli, podobnie jak badanie rynku czy dostęp do sieci:

  •  Strefa PPRIF  (Plan zapobiegania pożarom lasów) gminy, który może narzucić ograniczenia budowlane lub nawet zakazać niektórych inwestycji w strefie czerwonej.
  •  Obowiązek prawny wycinki krzaków  (OLD), które dotyczy każdego terenu położonego w odległości mniejszej niż 200 metrów od lasu lub kompleksu leśnego, ze szczegółowymi zasadami dotyczącymi odległości, jakie należy zachować na drogach dojazdowych.
  •  Historia pożarów  na temat gminy i gmin sąsiednich, dostępnych poprzez bazę danych BDIFF (Baza danych o pożarach lasów we Francji) lub platformę Prométhée dla obszaru Morza Śródziemnego.
  •  Warunki ubezpieczania  Ze strony internetowej: niektórzy ubezpieczyciele wykluczają lub doliczają dodatkową opłatę za zajęcia na świeżym powietrzu odbywające się na obszarach wysokiego ryzyka.
  •  Plan ciągłości działania  :co robić (i przede wszystkim jak wypłacać wynagrodzenia pracownikom) w trakcie kilkudniowego zamknięcia administracyjnego?
Pożary w Żyrondzie: kiedy pożar zagraża również sezonowi padla w Kotlinie Arcachon

Ryzyko, które nie ogranicza się już tylko do Południa

Często odruchowo utożsamiamy zagrożenie pożarowe wyłącznie z łukiem śródziemnomorskim. Ostatnie wydarzenia w Żyrondzie – ponad 20 000 hektarów spłonęło już latem 2022 roku w Landes i masywie Żyrondy, a także nowy czerwony alert ogłoszony 21 lipca 2026 roku, kiedy pożary dotarły do ​​Lège-Cap-Ferret – przypominają nam, że zagrożenie wykracza obecnie daleko poza Prowansję, docierając do ośrodków miejskich, w których padel przeżywa bardzo dynamiczny wzrost, takich jak obszar metropolitalny Bordeaux.

Najważniejsze pożary lasów w regionie PACA, o których należy pamiętać

Region Prowansja-Alpy-Lazurowe Wybrzeże pozostaje zdecydowanie najbardziej narażony na ryzyko pożarów we Francji, gdzie co roku trzy czwarte powierzchni piętnastu departamentów wzdłuż wybrzeża Morza Śródziemnego płonie w całym kraju. Oto kilka przydatnych wskazówek dla każdego, kto planuje projekt gry w padla w tym regionie:

 Historyczne pożary 

  •  Sainte-Victoire, Bouches-du-Rhône, sierpień 1989  — jeden z najbardziej niszczycielskich pożarów, jakie kiedykolwiek widziano w tym masywie; przez trzy dni na miejsce zmobilizowano ponad 2000 strażaków.
  •  Masyw des Maures, Var, 2000-2010  — departament w regionie najbardziej dotknięty pożarami w ciągu ostatnich trzydziestu lat, z uwagi na powtarzające się pożary, szczególnie w okolicach Bormes-les-Mimosas.
  •  Bormes-les-Mimosas, Var, lipiec 2017 r  — zniszczeniu uległy winnice i obszary leśne, doszło do jednego z największych pożarów dekady.

 Sezon 2026: Czujność rozpoczęta na początku lata 

  •  1er Lipiec 2026  — dwa pożary w Bouches-du-Rhône spowodowały ewakuację, a kłąb dymu był widoczny aż w Marsylii; tego samego dnia sześć departamentów na południu kraju zostało postawionych w stan czerwonego alarmu.
  •  18 lipca 2026  — prewencyjne zamknięcie przez prefekturę wszystkich pasm górskich w regionie Var w obliczu zagrożenia określonego jako „ekstremalne lub bardzo poważne”.
  •  Koniec lipca 2026 r.  — pożar pustoszy obszar 180 hektarów pomiędzy Taradeau a Les Arcs-sur-Argens (Var), co wymaga ewakuacji i wykorzystania wyjątkowych zasobów; W Var i Bouches-du-Rhône ponownie obowiązuje czerwony alarm.

Dla klubu padla znajdującego się w tych departamentach — szczególnie Var i Bouches-du-Rhône, ale także Vaucluse i Alpes-Maritimes podczas fal upałów — takie sytuacje przekładają się konkretnie na zamknięcie kortów zewnętrznych na kilka kolejnych dni w środku sezonu letniego, w czasie, gdy aktywność powinna być największa.

Przewiduj, a nie reaguj

Pojawiają się pewne możliwości dla deweloperów klubów, którzy chcą zabezpieczyć swój biznes w obliczu rosnącego ryzyka:

  •  Wybierz konstrukcje kryte lub częściowo kryte.  w obszarach najbardziej narażonych, aby ograniczyć całkowite wstrzymanie działalności w przypadku ogłoszenia alarmu dymowego lub ograniczenia dostępu do gór.
  •  Zróżnicuj lokalizację boisk  w ramach tego samego klubu (mieszanka zajęć wewnątrz i na zewnątrz), zamiast polegać na modelu w 100% zajęć na świeżym powietrzu w strefie wysokiego ryzyka.
  •  Uwzględnij klauzulę dotyczącą przerwy w działalności gospodarczej w związku z ryzykiem klimatycznym  w negocjacjach ubezpieczeniowych już na etapie biznesplanu, a nie po pierwszym roszczeniu.
  •  Skontaktuj się z usługami DFCI  (Ochrona przeciwpożarowa lasów) władze lokalne powinny zapoznać się z obowiązkami w zakresie karczowania krzewów i pasami przeciwpożarowymi, które należy zaplanować już na etapie projektowania terenu.
  •  Plan komunikacji kryzysowej  z członkami w przypadku czasowego zamknięcia, aby ograniczyć wpływ na lojalność i składki.

Przyszłość padla w 2026 roku nie może już być definiowana wyłącznie przez dostępność gruntów i liczbę ludności. W klimacie śródziemnomorskim – a obecnie atlantyckim – coraz bardziej podatnym na poważne pożary, ryzyko pożaru stało się kluczowym czynnikiem w planie biznesowym, podobnie jak cena za metr kwadratowy czy lokalna konkurencja.

Źródła: Francuska baza danych pożarów lasów (BDIFF), platforma feuxdeforet.fr, Regionalne Obserwatorium Poważnych Zagrożeń PACA, France 3 Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Franck Binisti

Franck Binisti odkrył padla w Club des Pyramides w 2009 roku w regionie paryskim. Od tego czasu Padel stał się częścią jego życia. Często można go zobaczyć podczas tournee po Francji, gdzie relacjonuje najważniejsze francuskie wydarzenia związane z padelem.

Na ten sam temat